A la hora de invertir dinero en bienes raíces siempre se presentan algunas interrogantes, como por ejemplo, cuándo, cómo y dónde hacerlo. En ocasiones esto se debe a que el sector inmobiliario es uno de los que garantiza la seguridad que el cliente tanto busca.
Pero además de la seguridad, el inversor de bienes raíces busca estabilidad y la proyección de rentabilidad, como los factores esenciales de este tipo de negocios. Sin embargo, para lograrlos es indispensable estar en contacto e informado sobre el mercado, evaluar con detenimiento cada opción y tener una sólida noción de aquellos que se quiere.
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Dinero que trabaja
De seguro habrás escuchado que invertir en bienes raíces es una opción favorable para ganar ahorros. Pues esto es cierto.
Lo primero que se debe tener presente es que las inversiones inmobiliarias suelen representar un desafío; algunas propiedades pueden requerir un mayor o menor trabajo, requisitos y otras diligencias antes, durante y después del proceso de compra.
Pero invertir en bienes raíces es una estrategia de diversificación de una cartera. Además, el dinero invertido trabaja de forma constante, por lo que se retribuye el dinero de acuerdo a la plusvalía.
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Secretos para invertir en bienes raíces
Ahora bien, si eres de los que sabe muy poco acerca del mercado inmobiliario a continuación compartimos contigo una serie de secretos para que tu inversión en bienes raíces sea todo un éxito.
1.- Conocer la zona: Tener conocimiento de la zona donde se hará la inversión es un elemento clave. Hay que recordar que cada sector o estado del país seleccionado para invertir tiene sus ventajas y desventajas cuando se trata de propiedades e inversiones. Asimismo, se deben ubicar zonas que estén en pleno desarrollo, crecimiento y plusvalía.
2.- Seleccionar el inmueble: Es de vital importancia que el cliente sepa en qué inmueble desea invertir cuando se trata de bienes raíces. Una inversión inmobiliaria no solamente es comprar una casa para vivir y que luego vas a vender para mudarte. Recuerda que cuando se adquiere una propiedad, lo mejor es recordar que no estás comprando algo para ti sino que estás adquiriendo algo que va a comprar otro posteriormente, ese es tu objetivo final.
3.- Revisa con máximo detalle: Antes de realizar una inversión en bienes raíces recuerda conocer todo lo relacionado a la propiedad: tipo de inmuebles, cuántos dormitorios, su registro y situación fiscal, así como cualquier otro detalle.
4.- Define tu presupuesto: Determina la cantidad de dinero que se destinará a la inversión. Cuando se trata de bienes raíces, se trata de una inversión a largo plazo y sin tanta liquidez, si se le compara con otro tipo de inversiones.
Así que para disminuir riesgos, sobre todo si se trata de una primera inversión, lo mejor es invertir una suma discreta, puesto que no se requiere invertir todo el dinero que tienes disponible para alcanzar los objetivos deseados.
5.- Genera plusvalía: Considera un tiempo razonable para que la inversión madure y genere plusvalía. El tiempo recomendado es esperar por lo menos cinco años para que el inmueble aumente su valor.
6.- Considera comprar para vender: Una buena opción es comprar inmuebles antiguos para remodelar, que aumente su valor, para luego vender. De acuerdo con los expertos, se logra hasta un 30% de utilidades con esta operación.
7.- Invierte para rentar: La renta en el mundo de bienes raíces otorgan grandes beneficios en poco tiempo. Aun cuando se tenga que hacer una gran inversión inicial y darle mantenimiento a la propiedad, se generará un ingreso sostenido mensual con la renta de la misma.
Basta con encontrar una buena oportunidad y aprovecharla, y eso se logra mejor siguiendo los secretos como los que hoy decidimos compartir contigo estimado lector. Recuerda que este mercado ofrece diversas alternativas para invertir, pero lo ideal es elegir la que mejor se adapte a sus necesidades.
Actualizada 4/11/2021
