A la hora de que a usted se le plantea invertir en el exterior, siempre surgen dudas de si hacerlo o no. Durante este momento hay varias interrogantes que rondan por la mente.
Entre ellas figuran: ¿Necesito mucho capital? ¿Es seguro? ¿Es rentable? ¿Cómo puedo controlar mi negocio a la distancia? ¿Qué pasa si necesito el dinero de vuelta rápidamente?
No obstante, pese a lo antes mencionado invertir en el exterior tiene, fundamentalmente, dos ventajas según explican los expertos. Es rentable y seguro. Asimismo, si a esto se le suma que es fácil, solo queda en usted tomar la decisión por tomar y elegir muy bien con quién hacerlo.
Descubre el camino del éxito para invertir en el extranjero
A continuación te presentamos las historias de dos emprendedores argentinos que pasaron por todas esas etapas. Ellos nos contaron su experiencia que puede ser una guía para aquellos que quieran entrar en este mundo.
Juan Pablo Pistorio, empresario del mundo de las comunicaciones en Argentina, con respecto a este tema dijo: «Como todos, llegamos a esta alternativa buscando mayor rentabilidad que en Argentina, donde con suerte, un departamento o un local comercial te dejan un 3% o 4% anual en dólares. Cuando nos hablaron de obtener rentas de no menos del 10%, con todos los gastos pagos, no lo creíamos, pero es real”.
Por su parte, su esposa, Ivana Palomino, abogada, indicó: «Desde el punto de vista jurídico invertir en el exterior especificamente en los Estados Unidos te garantiza la estabilidad de tu negocio y la reducción a casi ninguno de los riesgos legales potenciales”.
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“Nosotros sabemos dónde comprar para que los inversores consigan inquilinos que les paguen»
Ellos hace un año, llegaron a Detroit, esa ciudad que supo ser la quinta en importancia de norteamérica, que cayó en desgracia en 2013 y hoy, se recupera a tasas chinas, como les gusta decir a los economistas. Según aseguran, la ecuación es tan beneficiosa como sencilla.
«Entras al mercado comprando propiedades desde USD 50.000. Contratas a una administradora local y solo te sentás a esperar que llegue principio de mes para recibir el dinero. ¿Suena fácil? Bueno, si lo es”. Ivana y Juan Pablo crearon una empresa, Time Buyers LLC, que hoy se ha convertido en la cara visible en la Argentina de la verdadera experta en temas inmobiliarios en Detroit, Muñoz Realty Inc.
La empresa antes mencionada la fundaron dos mendocinos que hace 20 años viven en Detroit y que montaron en pocas palabras una multinacional.
Hoy en día son los propietarios de más de 400 propiedades en alquiler y venden, anualmente, una cantidad similar a inversores que llegan descreídos de las rentas prometidas, y que hoy son sus más fervientes promotores.
“Somos de Detroit, y el vivir acá te da una ventaja enorme por sobre aquellos que vienen a comprar barato y le ofrecen al mercado productos inviables”, cuenta Gastón Muñoz, dando el primer secreto de su éxito.
“Nosotros sabemos dónde comprar para que los inversores consigan inquilinos que les paguen y no les traigan sobresaltos”, asegura Muñoz en su oficina llena de símbolos que recuerdan a cada paso que es argentino.
Gastón y su socio y hermano Martín, Jefe de Operaciones de la empresa, saben perfectamente cómo es el negocio del real estate en Detroit. No obstante, comprendieron que los inversores extranjeros no quieren, ni pueden, ocuparse de nada.
Por tal motivo simultáneamente con la compra de las propiedades ofrecen el servicio de Management mediante el cual resuelven todo lo que se necesita para que el negocio sea tan rentable como lo prometen. “Es un negocio llave en mano.
El inversor solo tiene que preocuparse por ver, mes a mes, como aumenta su inversión en su cuenta bancaria”, precisó Gastón, quien, no solamente es un empresario exitoso en Estados Unidos, sino que desarrolló los estudios necesarios para ser Broker con licencia oficial, miembro de la Asociación de Realtors de Detroit y Michigan y Notario Público, condiciones fundamentales para poder vender propiedades en Estados Unidos.
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¿Cómo es el negocio en la ciudad de Detroit?
Detroit es una urbe que tiene un potencial enorme. Tras su bancarrota en 2013 y el derrumbe del precio de sus propiedades, hoy experimenta una recuperación pocas veces vista en ciudades de la primera potencia económica mundial.
Con la llegada de Donald Trump y la apuesta por el “Trabajo americano”, nuevas empresas se están instalando en la ciudad. Traen con ellas, miles de nuevos ciudadanos que, indefectiblemente, tendrán que vivir en algún lugar.
Es ahí donde este negocio toma forma. Como ejemplo de inversores, se puede citar a Dan Gilbert, un detroitino orgulloso de que esto esté sucediendo.
Él es fundador y presidente de Rock Ventures y Quicken Loans Inc., dos de las más grandes empresas de créditos del país con sede en Detroit, y propietario de Cleveland Cavaliers, importante equipo de la NBA.
Lleva invertidos más de U$S2.000 millones y compró más de 100 edificios del downtown, los cuales están siendo modernizados para albergar más empresas dispuestas a ser parte de este fenómeno.
De igual manera, empresas como Google y Facebook instalaron oficinas para crear un nuevo polo tecnológico que quizá, se convierta en lo que en los 50 fueron las automotrices.
Estas últimas también están apostando y de a poco, con ayuda federal, comienzan a volver al lugar que las vio nacer, pero esta vez, suman la mecánica y tecnología, desarrollando prototipos de automóviles no tripulados, que garantizan así que esta remake tenga un futuro más que asegurado para sus empleados, hoy inquilinos de los inversores.
″Detroit es una ciudad modernizada″
“Todo esto está sucediendo ahora y quien nos visite podrá corroborarlo sin duda alguna. Una ciudad modernizada, ampliaciones de autopistas, hoteles de primer nivel, cuatro importantes casinos y barrios nuevos totalmente habitados. En 5 años los valores de las propiedades en los suburbios crecerán un 50% y en 10 años se van a duplicar, por lo que el negocio es doble.
La renta y la revalorización que hoy es una realidad”, subraya Juan Pablo Pistorio de Time Buyers LLC, quien junto con Muñoz Realty Inc. preparan una importante presentación en Buenos Aires donde ofrecerán a inversores locales la posibilidad de ingresar a paquetes de propiedades ya alquiladas y con renta inmediata con valores iniciales de U$S 50.000, algo que sin dudas será una gran oportunidad para los pequeños inversores argentinos que buscan renta y seguridad jurídica.
Quienes esten interesados en participar, podrán inscribirse gratuitamente enviando un mail previamente a inversores@munozrealty.com o por Whats App al 011 5185 1849. El evento se desarrollará el martes 11 de diciembre a las 18.30 hs. en el Hotel NH Lancaster ubicado en Córdoba 405 de CABA.
Con información de Clarin
